美媒:时代华纳接近达成出售曼哈顿总部大楼交易

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 15:53

中新网1月15日电 据美国媒体15日报道,知情人士表示,不动产开发商Related Cos.牵头的财团已接近与时代华纳达成收购其曼哈顿总部大楼的协议,最早周四(16日)就有可能对外宣布。

当Related Cos.需要资金来实现其斥资13亿美元收购时代华纳公司曼哈顿总部大楼的计划时,它找到了“海外投资者”这颗摇钱树。

据知情人士透露,Related已经找到了阿布扎比和新加坡的主权财富基金,它们愿意为这笔收购交易提供80%以上的资金。

时代华纳当年投入5.2亿美元建造了现在的总部大楼。Related已找到海外基金为其130亿美元的购买计划融资。

这将是美国商用地产市场有外国投资者参与的最大交易之一。海外需求的增加已经推动美国商用地产价格飙升至历史新高,尤其是在跨国公司青睐的大城市。

地产服务公司Eastdil Secured LLC的高级董事总经理哈蒙(Douglas Harmon)说,可能有50%的购买兴趣来自海外投资者。Eastdil Secured在本次交易中负责为时代华纳的曼哈顿总部大楼寻找买家。该大楼就位于纽约中央公园(Central Park)的拐角。

知情人士披露,阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)和新加坡政府投资公司(Government of Singapore Investment Corp.)将持有大楼的多数权益,Related将负责大楼的运营。

作为交易内容之一,时代华纳将迁至Related在曼哈顿西区的“哈德逊庭院”(Related Cos.)项目计划开发的一栋新楼。该新楼的融资工作尚未完成。

时代华纳大约在十年前投入5.2亿美元建造了现在的总部大楼。时代华纳将把出售该大楼的钱用于将Home Box Office Inc.、Turner Broadcasting等纽约众多业务合并到一个地点。

目前,大楼的买家已经获得了一份不错的租约。知情人士称,时代华纳将回租该大楼五年。

但之后要找到合适的租户可能就会比较困难。对该大楼有兴趣的买家称,考虑到大楼超过13亿美元的售价,大楼的新主人可能要收取每平方英尺100美元以上的租金才能收回成本。

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